22 Апр, 2022

Доходность от сдачи квартир в аренду

Сдача квартиры в аренду – самый популярный в России способ получения пассивного дохода. Между тем, покупка жилья с этой целью становится все менее выгодной год от года. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», периодически проводящие замеры доходности и окупаемости в 70 городах, в очередной раз сопоставили среднюю стоимость квартиры со средней арендной ставкой.

Самыми доходными оказались квартиры в Нижнем Тагиле, где средняя цена объекта на вторичном рынке составляет 2,3 млн рублей (самый низкий показатель среди городов с населением до 300 тыс. человек), а средняя арендная ставка – 15,6 тыс. рублей в месяц. Сдавая такую квартиру, владелец будет получать 8,3% годовых, а окупится жилье за 12 лет.

Также хорошие показатели продемонстрировали Астрахань (доходность 8% и окупаемость 12,5 года), Якутск (7,2% и 13,9 года), Мурманск (7% и 14,3 года), Грозный (6,9% и 14,4 года), Тольятти (6,5% и 15,4 года), Череповец (6,4% и 15,6 года), Магнитогорск (6,4% и 15,7 года), Хабаровск (5,9% и 16,9 года) и Волгоград (5,9% и 17 лет).

Самый низкодоходный город страны – Москва: средняя квартира приносит всего 3,5% годовых и окупается за 28,4 года. Также не слишком выгодно покупать жилье под сдачу в Курске (3,6% и 27,5 года), Санкт-Петербурге (3,8% и 26,3 года), Белгороде (3,9% и 25,5 года), Владивостоке (3,9% и 25,3 года), Орле (4% и 24,7 лет), Чите (4,1% и 24,2 года), Набережных Челнах (4,1% и 24,2 года), Севастополе (4,2% и 24 года) и Казани (4,2% и 23,6 года).

В среднем квартира в России дает 4,9% доходности и окупается за 20,3 года

<<< Лента новостей 22 апреля 2022 года >>>

Стоимость элитного жилья в Москве за год выросла на 66%, достигнув рекордного за всю историю наблюдений значения 1,6 млн рублей за квадратный метр. По итогам I квартала элитная недвижимость подорожала на 25% (из-за скачка курса в долларах метр подешевел с начала года на 11%).

>>>>>>>>

Британская компания Imperial Brands, известная марками Davidoff и West, передаст российский бизнес совместному предприятию дистрибутора «Мегаполис» Игоря Кесаева, Сергея Кациева и бизнесмена с Украины Виталия Белоуса, узнал «Коммерсантъ». Ранее Imperial Brands заявил о прекращении деятельности в России и поиске нового владельца для российских активов

>>>>>>>>>>>

Байден объявил о запрете связанным с Россией морским судам заходить в американские порты. Ещё несколько заявлений американского президента:

США направляют Украине новый пакет военной помощи на 800 млн долларов, который включает тяжёлую артиллерию, 144 тысячи снарядов и беспилотники;

Вашингтон также предоставит Киеву дополнительную прямую экономическую помощь в размере 500 млн долларов;

США продолжат оказывать поддержку Украине в сфере передачи разведданных;

США запускают программу приёма беженцев с Украины, позволяющую ускорить их иммиграцию.

>>>>>>>>>>

Марка Цукерберга включили в новый санкционный список России, сообщили в МИДе. Также в расширенный перечень тех, кому бессрочно запрещен въезд в РФ, попали вице-президент США Камала Харрис, первый замминистра обороны США Кэтлин Хикс, редактор англоязычной версии «Медузы» (признана СМИ-иноагентом) Кевин Ротрок. Всего под российские санкции подпали 29 граждан США и 61 гражданин Канады.

>>>>>>>>>>>

Верховная рада Украины приняла закон, который упрощает процедуру конфискации активов граждан РФ, попавших под украинские санкции. Об этом в четверг сообщили в правящей партии «Слуга народа». Документ может помочь в конфискации активов Виктора Медведчука в пользу Украины, пояснили в пресс-службе партии.

>>>>>>>>>>>

Федеральная таможенная служба России временно не будет публиковать статистику по экспорту и импорту. Решение принято во избежание «некорректных оценок, спекуляций и разночтений». Последний раз статистика публиковалась в январе 2022 года

>>>>>>>>>>

Анатолий Чубайс вышел из совета директоров АФК «Система» и ее портфельной компании «Электрозавод» по собственному желанию.

>>>>>>>>>>

Евросоюз ввел санкции против бизнесменов Евгения Пригожина и Сергея Курченко. Курченко и Пригожину запрещен въезд на территорию Евросоюза, их финансовые активы заморожены.

>>>>>>>>>

Чемпион мира по биатлону россиянин Алексей Волков дисквалифицирован на два года за нарушение антидопинговых правил, сообщается на сайте независимого дисциплинарного органа Biathlon Integrity Unit (BIU).

>>>>>>>>>

Российская нефть и другие энергоресурсы сейчас продаются с дисконтом, но это не долгосрочный фактор, нефтяная отрасль впервые без свободных мощностей, заявил первый замминистра энергетики РФ Павел Сорокин в ходе заседания общественного совета Минэнерго.

>>>>>>>>>>

Верховная Рада Украины продлила действие военного положения в стране еще на 30 суток, то есть до 25 мая 2022 года.

>>>>>>>>>>>

Куйбышевский районный суд Петербурга рассмотрел иск о ликвидации благотворительного фонда «Сфера» (внесен в реестр организаций, выполняющих функции иностранного агента), который занимался поддержкой ЛГБТ-движения.

>>>>>>>>>>>>>

МВД задержало шестерых руководителей и участников финансовой пирамиды Finiko, подозреваемых в мошенничестве. Установлено, что участники организованной группы действовали с января 2018 по июль 2021 года на территории Республики Татарстан и других регионов России. Они распространяли информацию о высокой доходности созданной ими платформы Finiko, привлекая частных лиц в качестве инвесторов. Злоумышленники гарантировали клиентам «сверхприбыль», «объясняя это успешной работой на криптовалютных и фондовых биржах».

>>>>>>>>>>>>

В турецкой Анталье создадут вторую авиакомпанию для доставки российских туристов на средиземноморские курорты, сообщает портал Airporthaber.

>>>>>>>>>>>

Тяжелая ракета-носитель Falcon 9 в четверг стартовала на орбиту с очередной партией из 53 мини-спутников для пополнения орбитальной группировки глобальной сети интернет-покрытия системы Starlink, сообщила компания-разработчик SpaceX.

>>>>>>>>>>>>

Совет ЕС сообщил в четверг о принятых им решениях оказать помощь в 600 млн евро Африканскому союзу и в 45 млн евро – Мозамбику в рамках Европейского фонда мира.

>>>>>>>>>>>

США выделят Грузии в 2022 году очередную финансовую помощь в размере $132 млн, заявил сенатор Боб Кейси.

>>>>>>>>>>>

Совет ЕС объявил, что добавил восемь физических и четыре юридических лица в санкционный список по КНДР. В результате последнего решения общее число физических лиц, включенных в список ЕС в рамках своего собственного режима санкций, достигло 65, а юридических — 14. Евросоюз также выполнил все соответствующие резолюции Совета Безопасности ООН, которые налагают санкции на 80 физических и 75 юридических лиц, внесенных в список организации

>>>>>>>>>>>>

Глава КНДР Ким Чен Ын обменялся личными письмами с президентом Южной Кореи Мун Чжэ Ином, сообщило Центральное телеграфное агентство Кореи (ЦТАК). Обмен письмами в КНДР назвали «признаком глубокого доверия».

>>>>>>>>>

Власти Великобритании выдали попавшему под санкции Газпромбанку лицензию, которая позволяет проводить платежи банку и его «дочкам» в рамках контрактов на поставку газа в Евросоюз, свидетельствуют данные на сайте Управления по осуществлению финансовых санкций страны (OFSI).

>>>>>>>>>>

Совет Организации американских государств (ОАГ) приостановил статус России в качестве наблюдателя при организации

>>>>>>>>>>>>>

Росавиация попросила авиакомпании подготовиться к полетам без использования глобальной навигационной спутниковой системы (GPS). Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на письмо замглавы ведомства Дмитрию Ядрову гендиректору «Госкорпорации по организации воздушного движения» Игорю Моисеенко и начальникам межрегиональных территориальных управлений агентства. В нескольких перевозчиках подтвердили газете, что получили документ.

>>>>>>>>>>

Издательский дом Condé Nast (Vogue, GQ, Tatler, AD и Glamour и др.) перестанет издавать свои журналы в России, сообщается на его сайте.

>>>>>>>>>

Всемирный банк направит Украине грант в размере 88,5 млн евро из Целевого фонда на экономическое восстановление.

>>>>>>>>>

Команда миссии Perseverance сообщила о начале нового этапа научной кампании в кратере Йезеро на Марсе. В течение первого года марсоход исследовал участок дна кратера, собрав восемь образцов породы. Для начала второй части кампании Perseverance совершил путешествие к дельте древней реки проехав 5065 метров. Компьютер системы AutoNav за время путешествия провел оценку 10 744 фотографий с навигационных камер, команду об избегании опасных участков автоматическая система давала 55 раз.

, впадавшей в кратер. Путь примерно в пять километров ровер проехал за 31 сол, используя в том числе режим автонавигации и самостоятельного построения маршрута.

>>>>>>>>>>>

Германия выделит 37 миллионов евро на восстановление Украины. В частности, эти деньги будут направлены на строительство жилья и электросетей, сообщила министр экономического сотрудничества и развития ФРГ Свенья Шульце.

>>>>>>>

Антикоррупционная служба Павлодарской области Казахстана начала досудебное расследование в отношении экс-начальника областного департамента полиции генерал-майора Нурлана Масимова (брата экс-премьера Казахстана) по подозрению в получении взятки в особо крупном размере, он объявлен в розыск, сообщила пресс-служба Антикоррупционной службы республики

>>>>>>>>>>>

Бельгийский пивоваренный концерн Anheuser-Busch InBev (AB InBev) сообщил, что решил продать свою неконтролирующую долю в совместном предприятии AB InBev Efes, которое объединяет активы AB InBev и турецкой Anadolu Efes в России и на Украине.

>>>>>>>>>>>>

МТС закрыла собственную службу экспресс-доставки еды из близлежащих магазинов. Проект был запущен в 2020 году

>>>>>>>>>

Министерство иностранных дел Японии обозначило Южные Курилы как «незаконно оккупированную» территорию. Подобную формулировку представители внешнеполитического ведомства выбрали впервые с 2003 года. В прошлом году спорные территории были обозначены в справочнике просто как «принадлежащие Японии»

>>>>>>>>>>

Производитель товаров личной гигиены Essity (Zewa, Libresse, Libero) уходит из России. По словам главы компании Магнуса Грота, активы Essity в России были обесценены примерно на $147 млн долларов.

>>>>>>>>

Роснефть предложила 6,5 млн тонн нефти Urals, Siberian Light, Sokol и ESPO Blend через тендеры для погрузки в мае-июне и попросила 100% предоплату в рублях.

>>>>>>>>

Конкурс Чайковского исключили из Всемирной федерации международных музыкальных конкурсов.

Конкурс Чайковского считается одним из наиболее престижных смотров академических музыкантов в России. Он интегрирован в систему международной конкурсной федерации с 1971 года

>>>>>>>>>>

Австралия анонсировала новые санкции против России. В этот раз под санкции попали 144 члена Совета федерации РФ, Катерина Тихонова, Мария Воронцова. По санкции попала также дочь главы МИД Сергея Лаврова – Екатерина Винокурова. Всего в австралийском санкционном списке находится уже около 750 россиян.

>>>>>>>>>>

Министерство энергетики США объявило о присуждении контрактов на продажу еще 30 млн баррелей нефти из Стратегического нефтяного резерва (SPR), сообщило ведомство.

>>>>>>>>>>>

Шведский концерн Volvo AB, занимающий второе место в мире по объему производства грузовых автомобилей, сократил чистую прибыль в первом квартале 2022 года на 20,5%

>>>>>>>

Старший вице-президент ВТБ Дмитрий Снесарь вышел из состава советов директоров ПАО «РусГидро» и АО «Первый канал» по собственному желанию, сообщила пресс-служба банка.

>>>>>>>>>>

Азербайджан откажется признавать территориальную целостность Армении, если та не подпишет мирный договор на основе принципов, предложенных Баку. Об этом заявил президент Азербайджана Ильхам Алиев.

>>>>>>>>>>

В марте Департамент культуры Москвы провел пять слияний театров. Театры объединялись не столько по схожести концепций, сколько по территориальному принципу, как это происходило в Москве ранее с городскими поликлиниками и школами.

>>>>>>>

Шведская SKF, являющаяся крупнейшим в мире производителем подшипников, объявила об уходе с российского рынка. В начале марта SKF приостановила поставки в Россию

>>>>>>>>>>>

Производитель листового стекла компания Guardian Industries (США) приняла решение о выходе из своих российских активов, сообщается на русскоязычном сайте компании.

Компания отметила, что ее российские заводы в настоящее время осуществляют операционную деятельность в обычном режиме.

>>>>>>>>>>>

Фестиваль оперной музыки в швейцарском городе Санкт-Галлен исключил из программы оперу Чайковского «Орлеанская дева»

>>>>>>>>.

Страница обновляется … следите за новостями на TopNews ……